경제/부동산119 이사 후 발생하는 공실 기간 임대료 및 보증금 처리 방법 2월 8일 이사 후 9일간 공실 기간 발생! 새 입주자가 2월 17일 들어오는 상황에서 임대료 및 보증금 처리 방법은 어떻게 해야 할까요? 공실 기간 임대료 부담, 보증금 반환 시기, 주의 사항 등을 자세히 알려드립니다. 1. 공실 기간 임대료 부담 1.1 계약서 내용 확인 공실 기간 임대료 부담에 대한 내용 확인 일반적으로 임대차 계약서에는 공실 기간 임대료 부담에 대한 조항이 명시되어 있습니다. 임대인 부담: 임대인이 공실 기간 임대료를 부담하는 경우 세입자 부담: 세입자가 공실 기간 임대료를 부담하는 경우 비례 부담: 공실 기간 임대료를 임대인과 세입자가 비례하여 부담하는 경우 1.2 일반적인 관행 계약서에 명시된 내용이 없을 경우 일반적인 관행에 따름 일반적으로 세입자가 공실 기간 임대료를 부담 .. 2024. 2. 6. 전세 계약 연장 불가 문제: 해결 방안과 법적 근거 2020년 4월 15일 최초 전세 계약 후 1회 연장된 계약이 2024년 4월 15일에 만료됩니다. 2024년 1월에 전세 연장 의사를 구두로 문의했으나 세부 내용은 합의하지 않았고, 2월 1일에 연장 불가 통보를 받았습니다. 2개월 반 남은 상황에서 연장은 불가능할까요? 해결 방안과 법적 근거를 함께 살펴봅니다. 1. 상황 요약: 최초 전세 계약: 2020년 4월 15일 1회 연장 후 만료: 2024년 4월 15일 2024년 1월: 전세 연장 의사 구두 문의 (세부 내용 합의 없음) 2024년 2월 1일: 전세 연장 불가 통보 2. 주요 문제: 2개월 반 남은 상황에서 전세 연장 불가 계약 내용 미확정 3. 해결 방안: 3.1. 계약 내용 확인: 2020년 최초 계약서 및 2024년 연장 계약서 내용 .. 2024. 2. 5. 부부 보증금 명의 지분 분할: 법적 주장 가능성과 현실적 어려움 부부 A와 B의 전세 보증금 2억 원 중 B가 5천만 원을 출자했지만 임대차 계약은 A 명의로 진행되었습니다. 이혼 시 B는 5천만 원 지분을 주장할 수 있을까요? 법적 근거와 실제 상황, 지분 확보 방안 등을 자세히 살펴봅니다. 1. 상황 요약: 부부 A와 B의 전세 보증금 2억 원 중 5천만 원은 B의 자금입니다. 임대차 계약은 A의 명의로 진행되었습니다. 이혼 또는 보증금 지분 분할 시 B는 5천만 원 지분에 대한 법적 주장이 가능할까요? 2. 법적 근거: 민법 제709조 제2항: "부부는 결혼 생활 중에 취득한 재산에 대하여 각 2분의 1의 지분을 가진다." 대한민국 대법원 판례: "부부가 결혼 생활 중에 취득한 재산은 민법 제709조 제2항에 의하여 각 2분의 1의 지분을 가진다고 추정된다." .. 2024. 2. 5. 아파트 특공 소득세, 5년간 납부의 비밀스러운 장점 아파트 생애첫주택 특공 신청을 계획하고 계시군요. 특공 조건 충족 여부에 대해 궁금하시다는 것을 이해했습니다. 1. 아파트 생애첫주택 특공 소득세 5년 납부 조건: 5년간 소득세 납부: 신청 시점 기준 최근 5년간 소득세 납부 내역 확인 연속 5년 납부가 아니더라도 누적 5년 이상 납부 시 충족 1년 중 한 달만 소득세 납부해도 해당 연도 1년으로 인정 2. 2018년 7월부터 현재까지 소득세 납부: 2018년 7월부터 2023년 12월까지 총 5년 5개월: 2024년 1월 특공 신청 시 5년 납부 조건 충족 납부 내역 증빙 서류 준비 필요 3. 생애첫주택 특공의 소득세 5년 납부 후 얻을 수 있는 이득 3.1. 아파트 생애첫주택 특공: 주택 구입 및 취득세 감면 혜택: 주택가액 및 소득에 따라 혜택 차.. 2024. 2. 4. 이전 1 ··· 20 21 22 23 24 25 26 ··· 30 다음