경제/부동산119 2023년 연말정산: 신혼부부 주택자금 공제 최적화 전략 2023년 4월 결혼하신 신혼부부로서, 2023년 연말정산에서 최대한 주택자금 공제를 받고 싶으시군요. 아래 전략을 통해 각자의 주택 상황에 맞는 최적의 공제 방법을 찾으세요. 1. 남편: 2월 전세대출 상환: 2023년 12월 말까지 주택을 보유하고 있지 않으므로 일반세액공제 대상이 아닙니다. 2023년 4월 이후 전세 계약: 2023년 12월 말까지 주택을 보유하고 있다면 전세금액의 10%를 소득공제받을 수 있습니다. 혼인 이후 주택 구입 계획: 2023년 12월 말까지 주택 구입: 주택담보대출을 이용하면 주택마련저축 활용액 공제와 주택담보대출 이자공제를 동시에 받을 수 있습니다. 2024년 이후 주택 구입: 주택 구입 시점에 따라 주택마련저축 활용액 공제 및 주택담보대출 이자공제를 받을 수 있습니다.. 2024. 2. 1. 보금자리론 무주택 입증: 분양권 처분 사례 해결 전략 분양권 매입 후 처분으로 인해 보금자리론 무주택 입증에 어려움을 겪고 계시군요. 걱정하지 마세요! 아래 전략과 단계별 가이드라인을 통해 분양권 처분 사례를 해결하고 무주택 입증을 완료할 수 있습니다. 1. 분양권 처분 사례 해결 전략: 처분 사유에 따른 서류 준비: 결혼, 상속, 사업 자금 마련 등 정당한 사유: 관련 증빙 서류 (결혼증서, 상속 증명서, 사업 계획서 등)를 준비합니다. 투자 목적 처분: 1년 이상 보유 후 처분한 경우, 투자 목적임을 증명하는 서류 (매매 계약서, 부동산 등기부등본 등)를 준비합니다. 세금 납부 확인: 분양권 매입 및 처분 과정에서 발생한 세금을 모두 납부했는지 확인합니다. 세무 전문가 상담: 복잡한 사례는 세무 전문가와 상담하여 적절한 서류 준비 및 전략을 수립합니다... 2024. 1. 31. 청약 월평균소득 가구원수 계산: 7가지 사항과 주의점 상황 청약 시 월평균소득 가구원수 입력 필요 본인, 할아버지, 조부모 세 명이 함께 거주 부모님은 따로 거주하며 일을 함 할아버지만 일을 함 질문 청약 시 가구원 수를 몇 명으로 해야 하는지 확인 답변 이 경우 가구원 수는 4명으로 해야 합니다. 1. 청약 시 가구원수 계산 기준 주택공급신청자 및 만 19세 이상 무주택세대구성원 전원을 포함합니다. 태아는 가구원수에 포함하지 않습니다. 2. 본인의 경우 본인은 만 19세 이상 무주택세대구성원이므로 가구원수에 포함됩니다. 3. 부모님의 경우 부모님은 따로 거주하고 있지만 만 19세 이상 무주택세대구성원에 해당합니다. 하지만, 본인과 동일한 주소에 거주하지 않기 때문에 가구원수에 포함하지 않습니다. 4. 조부모의 경우 조부모는 본인과 동일한 주소에 거주하는 .. 2024. 1. 31. 전세자금대출 연장 및 전세집 경매 관련 상세 답변 1. 현재 상황 정리 현재 거주 중인 전세집이 경매에 넘어갔음 전세자금대출 6천만원 잔존 임차권 등기명령 설정 완료 2. 궁금한 점 경매 유찰 및 재연장 시점에서 낙찰될 경우 퇴실해야 하는지 임차권 설정 유지 시 대항력 및 우선변제권 유지 여부 주소지 변경으로 인한 대출 연장 상환 어려움 낙찰자와의 협의 가능 여부 최선의 해결 방안 3. 답변 3.1. 대출 연장 및 경매 경매 유찰 및 재연장: 경매 유찰 시 임차는 임대차 계약 유지 가능 재연장 시점에서 낙찰될 경우 퇴실 필요 임차권 설정 유지: 임차권 설정 유지 시 낙찰자에 대한 대항력 및 우선변제권 유지 가능 낙찰자는 임차에게 6개월 이상 거주 기간 보장해야 함 주소지 변경 및 대출 연장: 주소지 변경 시 대출 연장 시 상환 필요 낙찰자와 협의를 통해.. 2024. 1. 30. 이전 1 ··· 23 24 25 26 27 28 29 30 다음