신혼부부 주택구입, 대출 소득 산정 시점에 대한 모든 것

9월 입주 예정 신혼부부이시군요. 신혼부부 주택구입 대출 소득 산정 시점에 대해 궁금하시다는 것을 이해했습니다.

 

1. 신혼부부 주택구입 대출 소득 산정 시점:

1.1. 일반적인 경우:

• 대출 신청 시점 기준 1년 전 소득:
  • 2024년 9월 주택구입 대출 신청 시, 2023년 9월부터 2024년 8월까지의 소득
  • 신청 시점에 따라 소득 요건 충족 여부가 달라질 수 있음

1.2. 특정 금융기관의 경우:

• 전년도 소득 기준:
  • 일부 금융기관은 전년도 소득을 기준으로 소득 요건을 판단
  • 해당 금융기관의 대출 상품별 특약 확인 필요

2. 현재 상황 적용:

• 2024년 9월 입주 예정:
  • 2024년 9월 주택구입 대출 신청 시 2023년 9월부터 2024년 8월까지의 소득 산정
  • 신부 연소득이 2024년 8월까지 2,754만원 이상 유지되어야 대출 가능

3. 추가 정보:

• 소득 산정 기준:
  • 주택도시기금: 부부합산 연소득 8,500만원 이하
  • 금융기관별 소득 산정 기준 및 요건 차이 가능성 존재
• 대출 가능 여부 확인:
  • 대출 신청 전에 금융기관에 소득 산정 기준 및 대출 가능 여부 확인 필요
  • 신청 시점에 따라 소득 요건 충족 여부 변동 가능성 인지

4. 답변 요약:

• 일반적으로 대출 신청 시점 기준 1년 전 소득 산정
• 특정 금융기관은 전년도 소득 기준 적용 가능
• 2024년 9월 주택구입 대출 신청 시 2023년 9월부터 2024년 8월까지의 소득 산정
• 신부 연소득 2,754만원 이상 유지 필요
• 정확한 정보 확인 위해 금융기관 문의 필요