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경제/세금62

비 조정지역 1주택자, 공시지가 1억 1천만원 아파트 매수 및 양도 시 취득세 및 양도세 상황 현재 비조정지역 공시지가 1억 이하 아파트 3채 보유 (3주택자) 비조정지역 공시지가 1억 1천만원 아파트 1채 매수 예정 (4주택자) 질문 새로 매수하는 아파트의 취득세는 1.1% 적용되는가? 추후 공시지가 1억 이하 아파트를 먼저 매도할 경우 양도세 중과배제 혜택 적용 가능한가? 공시지가 1억 1천만원 아파트를 매도할 경우 양도세는 어떻게 계산되는가? 답변 1. 새로 매수하는 아파트의 취득세 네, 맞습니다. 2023년 7월 10일 이후 비조정지역 1주택자가 주택 가격에 관계없이 취득세 1.1%를 납부합니다. 따라서 새로 매수하는 공시지가 1억 1천만원 아파트의 취득세는 1.1% 적용됩니다. 2. 추후 공시지가 1억 이하 아파트를 먼저 매도할 경우 네, 양도세 중과배제 혜택을 받으실 수 있습니다... 2024. 1. 31.
상속 아파트 가족간 지분 매매 양도세 계산 및 고려 사항 상황 요약 최초 취득일: 2014년 1월 11일 취득가액: 187,500,000원 상속: 2017년 2월 4일 (어머니, 아들(23세), 딸(20세)) 매매: 2024년 2월 4일 (아들 → 어머니, 지분 7/2, 매매가 1억원) 어머니 보유 아파트: 근처에 3억대 아파트 보유 양도소득세 계산 1. 양도차익 계산 매매가: 1억원 취득가액: 상속 시 장기보유특별공제 적용을 위한 평가가액 필요 (2017년 2월 4일 기준) 평가가액 정보 없이 계산 시, 기본공제 1,200만원 적용 평가가액 1억원 이하라면 양도차익 발생하지 않음 평가가액 1억원 초과 시 양도차익 발생 양도차익: 매매가 - 취득가액 2. 양도소득세 계산 양도소득세 = 양도차익 x 양도소득세율 - 양도소득세공제 양도소득세율: 장기보유특별공제 적.. 2024. 1. 30.
고령자 소득세 감면 신청 관련 상세 답변 1. 상황 및 질문 요약 경비 직원 2명(52년생, 55년생)의 소득세 감면 신청 시도 홈택스에서 "감면기간 종료일이 지난 자료는 등록할 수 없습니다."라는 문구가 나타나 신청 불가 직원 1명은 2017년 2월 입사, 다른 직원은 2018년 1월 입사 2. 답변 2.1. 홈택스 신청 불가 이유 고령자 소득세 감면 신청 기간 제한: 매년 1월 1일부터 5월 31일까지 신청 가능 현재 12월이므로 신청 기간이 종료 2023년 신청 기간: 2023년 1월 1일 ~ 2023년 5월 31일 2024년 신청 기간: 2024년 1월 1일 ~ 2024년 5월 31일 2.2. 2024년 신청 시 준비해야 할 서류 임금명세서: 2023년분 임금명세서 고령자 신고서: 홈택스에서 다운로드 가능 기타 서류: 고용노동부 지정 서.. 2024. 1. 30.
전기차 구매 전 놓치면 후회할 5가지! 지금 바로 확인하세요! 전기차 구매를 고민하고 계신가요? 정확한 취득세를 미리 계산하고 계획을 세우세요! 2024년 최신 전기차 취득세 계산기를 이용하여 차종, 배기량, 지역 등에 따른 예상 취득세를 빠르고 간편하게 확인할 수 있습니다. 전기차 취득세 계산기 1. 개요: 전기차 구매 시 부과되는 세금 자동차 취득세법에 근거 차량 가격 및 배기량에 따라 세금 부과 2. 계산 방법: 공식: 취득세 = 차량가액 x (1 - (공제금액 / 차량가액)) x 세율 변수: 차량가액: 전기차 구매 가격 공제금액: 전기차 모델별 정부 지원금 세율: 차량 배기량에 따라 결정 (전기차는 0L 기준) 계산 방법 바로가기 3. 주요 공제금액: 주요 공제금액 바로가기 1) 정부 지원금: 친환경 자동차 구매 지원 사업: 차량 가격에 따라 공제금액 차등 .. 2024. 1. 25.

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