보금자리론 우대 조건 충족 여부 및 주택금융공사 답변 오류 확인

1. 상황 요약

• 신청자: 미성년 3자녀 양육하는 부부
• 주택 유형: 6억 이하 분양 아파트 (2024년 2월 입주 시작, 3월 입주 예정)
• 연봉: 7천만원 이상
• 문의 내용: 보금자리론 우대 조건 충족 여부 및 주택금융공사 답변 오류 확인

2. 보금자리론 우대 조건

2024년 2월 기준 보금자리론 우대 조건은 다음과 같습니다.

1) 소득 조건:

• 부부 합산 연소득: 7천만원 이하
  • 부부 합산 연소득 계산 시, 근로소득, 사업소득, 임대소득 등 모든 소득을 포함합니다.
  • 소득공제를 적용한 후 합산 연소득을 계산합니다.

2) 주택 조건:

• 주택 가격: 6억원 이하
• 주택 유형: 신축주택 또는 신축주택 취득 목적의 전세권 설정
  • 신축주택은 입주일로부터 1년 이내인 주택을 의미합니다.
  • 전세권 설정은 신축주택 취득 목적일 경우에만 우대 조건에 해당합니다.

3) 자녀 조건:

• 미성년 자녀: 2명 이상
• 양육권자: 자녀의 양육권을 보유하고 있어야 합니다.

4) 기타 조건:

• 주택 보유 여부: 본인 및 배우자가 주택을 보유하지 않아야 합니다.
• 대출 한도: 1세대 1주택 기준 최대 7억원

3. 주택금융공사 답변 오류 확인

주택금융공사의 답변은 부분적으로 오류가 있습니다.

1) 연봉 7천만원 기준:

• 보금자리론 우대 조건은 부부 합산 연소득 기준으로 적용됩니다.
• 따라서, 개인 연봉이 아닌 부부 합산 연봉이 7천만원 이하라면 우대 조건을 충족합니다.

2) 다자녀 우대 금리:

• 2024년 2월 기준, 미성년 자녀 3명 이상 양육하는 경우 다자녀 우대 금리 혜택이 제공됩니다.
• 다자녀 우대 금리 적용 시, 기본 금리에 0.3%p 감면됩니다.

3) 주택 입주 시기:

• 2024년 2월 기준, 신축주택의 경우 입주 시기에 관계없이 우대 조건을 충족합니다.
• 따라서, 2024년 2월 이후 입주 예정인 분양 아파트도 우대 조건에 해당합니다.

4) 주택 가격:

• 주택 가격은 6억 이하이며, 전세권 설정 시에도 우대 조건을 충족합니다.

4. 추가 확인 사항

• 주택 보유 여부: 본인 및 배우자가 주택을 보유하지 않아야 우대 조건을 충족합니다.
• 대출 한도: 1세대 1주택 기준 최대 7억원까지 대출 가능합니다.

5. 주택금융공사 재확인 및 상담

주택금융공사 답변에 오류가 있으므로, 다시 한 번 주택금융공사에 문의하여 정확한 정보를 확인하는 것이 좋습니다.

문의 방법:

• 주택금융공사 고객센터: 1577-0899
• 주택금융공사 홈페이지: https://www.hf.go.kr/ko/index.do
• 주택금융공사 방문: 가까운 지점 방문