본문 바로가기
<

경제/부동산119

부동산 매도 시 무설정 아파트론 대출 연체 영향 분석 공동명의 부동산 매도 시 상대방의 무설정 아파트론 대출 연체가 매도 후 주택에 미치는 영향, 연체 발생 시 문제점, 해결 방안, 채무공개 요청 등을 자세히 다룹니다. 1. 상황 설명: 공동명의 부동산 매도 시 상대방의 무설정 아파트론 대출 연체가 매도 후 주택에 미치는 영향에 대한 문의입니다. 2. 무설정 아파트론 대출 연체 영향: 매도 후 주택 가압류 가능성: 상대방 연체 시 주택 가압류 및 경매 진행 가능성 매도 대금 지급 지연 가능성: 가압류 시 매도 대금 지급 지연 또는 불가능 매도자 신용등급 하락: 연체 사실 신용등급에 반영 3. 해결 방안: 매도 전 상대방 대출 상환 확인: 대출 상환 완료 또는 상환 계획 확보 대출 상환 조건 포함 매매 계약: 상환 조건 명시 및 위약금 설정 채무공개 요청: .. 2024. 2. 14.
LH 청년 전세 임대 1인 가구: 어머니 동거로 인한 중도 해지 가능성 분석 LH 청년 전세 임대 계약 시 1인 가구의 어머니 동거가 중도 해지 사유로 간주될 수 있는지, 관련 규정 및 예외 조항, 해지 절차, 주의 사항 등을 자세히 다룹니다. 1. 상황 설명: LH 청년 전세 임대 계약을 맺은 1인 가구가 부득이한 사정으로 어머니를 동거하게 하는 경우 발생할 수 있는 문제점 및 해결 방안을 모색합니다. 2. 중도 해지 가능성: 원칙적으로 불가능: LH 청년 전세 임대 계약은 1인 가구만 지원하며, 가구원 변동 시 중도 해지 가능성이 있음 부득이한 사정 예외 조항: 본인의 의사와 무관하게 가구원 변동이 발생하는 경우 예외적으로 중도 해지 허용 가능 3. 어머니 동거의 중도 해지 가능 여부: 부득이한 사정으로 인한 동거: 어머니의 건강 악화, 돌봄 필요 등 부득이한 사정으로 인한 .. 2024. 2. 14.
부모님 명의 주택 매매 후 자녀 명의 아파트 중도금 상환: 세금 문제 및 해결 방안 부모님 명의 주택 매매 후 자녀 명의 아파트 중도금 상환 시 발생하는 증여세, 양도소득세, 상속세 문제와 해결 방안을 자세히 다룹니다. 2억 원 규모 거래를 기준으로 세금 계산 방법, 절세 전략, 전문가 상담 등을 제공합니다. 1. 상황 설명 아버지 명의 주택을 매매하고 그 대금으로 자녀 명의 아파트 중도금 대출을 상환하는 경우, 세금 문제는 주의해야 할 중요한 부분입니다. 특히 2억 원 정도의 거래 규모에서는 세금 부담이 상당할 수 있습니다. 2. 발생 가능한 세금 문제 2.1. 증여세: 부모님이 자녀에게 주택 매매 대금을 증여한 것으로 간주될 수 있습니다. 증여 시기: 주택 매매 계약일 증여 가액: 주택 매매 대금 증여세: 주택 가액에 따라 과세 2.2. 양도소득세: 부모님이 주택을 매도한 것으로 간.. 2024. 2. 14.
전세 계약 시 주의해야 할 사항: 피해 예방을 위한 완벽 가이드 전세 계약 과정에서 발생할 수 있는 문제점과 피해 예방 방법을 자세히 안내합니다. 계약 전 확인 사항, 계약서 작성 및 내용, 주의해야 할 조항, 전입 신고, 확정일자 받기, 분쟁 발생 시 대처 방법 등을 포함합니다. 1. 전세 계약 전 확인 사항 1.1. 임대인 및 임대인 대리인 확인: 임대인의 실제 소유 여부 및 권리관계 확인 대리인의 경우, 위임장 및 권한 범위 확인 1.2. 주택 등기부등본 열람: 주택 소유권, 근저당, 가압류 등 권리관계 확인 법적 분쟁 여부 및 부담 확인 1.3. 주택 상태 및 주변 환경 확인: 숨겨진 결함 및 수리 필요 여부 확인 주변 소음, 교통, 편의시설 등 환경 확인 1.4. 시세 및 전세가율 확인: 주변 매물 시세 및 전세가율 조사 적정 전세금 협상 기반 마련 1.5... 2024. 2. 14.

티스토리툴바