전세자금대출을 위한 조건과 상품 선택의 요령

1. 1금융권 전세자금대출 가능 여부:

1.1. 현재 조건:

• 연소득: 7천만원 이상 (외벌 포함)
• 자녀: 1명 (22년 10월생)
• 차량 가액: 3천만원
• 부동산 전무: 없음
• 신용등급: KCB 777, NICE 784
• 대출 잔금:
  • 카드론: 4000만원 중 2900만원
  • 1금융대출: 8600만원 중 7600만원
  • 1금융 디딤돌: 4000만원
  • 총: 1억 6천 6백만원 중 1억 4천 5백만원
• 연체: 없음
• 보유자금: 4천만원
• 대출 목적: 3억원대 전세 집으로 이사

1.2. 1금융권 전세자금대출 조건:

• 연소득: 최소 6천만원 이상 (금융기관별 상이)
• 자녀: 만 24세 미만 2명까지 가능 (금융기관별 상이)
• 부동산 보유 여부: 제한 있을 수 있음
• 신용등급: 7등급 이상 (금융기관별 상이)
• DTI (부채비율): 50% 이하 (금융기관별 상이)
• LTV (대출가치비율): 최대 70% (금융기관별 상이)
• 기타 조건: 주택청약저축 가입, 주택구입금융지원제도 이용 등

1.3. 현재 조건과 1금융권 조건 비교:

• 연소득: 충족
• 자녀: 충족
• 부동산 보유: 없음 (충족)
• 신용등급: 충족
• DTI: 계산 필요 (대출 잔금 및 보유자금 고려)
• LTV: 계산 필요 (대출 금액 및 전세금액 고려)

1.4. 1금융권 전세자금대출 가능성:

• 대부분 조건 충족
• DTI 및 LTV 계산 후 최종 판단 필요
• 은행별 조건 및 우대 정책 고려 필요

2. 유리한 상품:

2.1. 1금융권 주요 전세자금대출 상품:

• 주택금융공사 주택청약저축 전세자금대출
• 국민은행 청년특화 전세자금대출
• 우리은행 우리젊은이 청년 전세자금대출
• 신한은행 청년희망 전세자금대출
• 하나은행 하나꿈 청년 전세자금대출

2.2. 상품 선택 고려 사항:

• 금리:
  • 금융기관별, 상품별 금리 차이 존재
  • 우대 정책 활용 시 금리 인하 가능
• 대출 한도:
  • 연소득, 자녀 수, 신용등급 등 고려
  • 최대 대출 가능 금액 확인 필요
• 상환 방식:
  • 균등분할, 원금균등, 이자균등 등
  • 개인 상황에 맞는 방식 선택
• 혜택:
  • 주택청약저축 가입 연계 혜택, 금리 할인 등